Sıkça Sorulan Sorular
VERDE DI OLIVA RESIDENCE
Ev sahibi nasıl olurum?
Öncelikle noterde alıcı ve satıcı buluşur. Burada imzalanan sözleşmenin ardından ödeme tamamlandığında noter, evin tapusunu yeni sahibin ismi ve imzası ile ilgili belediyenin Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ile paylaşır. Takip eden 10 ila 20 iş günü içerisinde tapu devri oluşur.
Karadağ’a gitmeden ev satın alabilir miyim?
Karadağ’a gitmeden vekalet yolu ile ev satın alınabilir. Bunun için noterden 2 sayfa vekaletname çıkarmak gereklidir. Yaklaşık 260 (30 EUR) lira maliyeti bulunuyor.
Karadağ’da ev alım vergisi uygulanıyor mu?
Karadağ’da ev alım vergisi bitmiş projelerde % 3 oranında vergi uygulanıyor. Ancak yeni inşa edilen projelerde bu vergi uygulanmıyor.
Ev alırken karşılaşılacak maliyetler nelerdir?
Ev alan kişi bir uçak yolculuğu ile İstanbul’dan Karadağ’a gidecek ise uçak bilet maliyeti gidiş dönüş ortalama 235 € (2000 TL) – 313 € (2700) TL seviyesindedir. Bunun dışında evin satışı esnasında noterde yabancılar yeminli tercüman bulundurmak zorundadırlar. Bu da saatlik ücrete tabiidir. Satış işlemine göre ortalama 150 Euro ile 250 Euro arasında bir maliyet oluşmaktadır. Bunun dışında noter masrafları da ortalama 500 Euro seviyesindedir. Evini gelmeden satın almak isteyenler ise sadece 2 sayfalık noter masrafı ile vekalet yolu ile ev sahibi olabiliyor. Ayrıca alıcı, Kadastro’da veri girişi için bir ücret öder. (25 €) 60.000 € ‘ya kadar olan bir daire için, sözleşme öncesi maliyet 150 € + KDV ve ana sözleşme € 300 + KDV’dir.
Ev alan yabancı oturum izni de alabilir mi?
Karadağ’da ev alan yabancılar alt limit olmaksızın oturum izni alabiliyorlar. Evi alanın birinci derece yakınları da oturum izni alabilirler.
Oturum izni almak ne işe yarar?
Oturum kartı sahipleri Karadağ’da 90 günden fazla kalabilirler. Ayrıca kart sahipleri Türkiye’den yurtdışına çıkarken de yurtdışı çıkış pulu almaksızın dünyanın her yerine seyahat edebilirler.
Evi alır almaz oturum izni için de başvurabiliyor muyum?
Maalesef Karadağ’da Emniyet Müdürlükleri oturum izni için tapunun orjinalini istiyor. Dolayısıyla satınalma gerçekleştikten 10 ila 20 gün arasında tapu oluştuğunda oturum izni için başvurulabiliyor.
Oturum iznini Karadağ’a gitmeden alabiliyor muyum?
Karadağ’a gidilmeden oturum izni almak mümkün. Bunun için Türkiye’den hazırlanıp kargolanması gereken evraklar bulunuyor. İlki Adliye’den alınması şartıyla Adli Sicil Belgesi. Bunun ayrıca noterde tasdik ettirilmesi gerekiyor. Yine pasaportun ön yüzünün de noterde tasdik ettirilmesi gerekiyor. Ayrıca ilgili kaymakamlıktan da apostil belgesinin alınması gerekiyor.
Oturum izni için Karadağ’a gitmem şart mı?
Biz oturum izni için bütün belgeleri takip edebiliyoruz. Ancak oturum izni almak için Emniyet Müdürlüğü ıslak imza ve fotoğraf çekimi için ilgili kişiyi de bir kez olmak şartıyla ofiste görmek istiyor. Dolayısıyla yaklaşık 1 saat süren bu işlemler için Karadağ’a gitmek şart.
Kompleks ve plaj arasındaki mesafe nedir?
500 metre; ayrıca, binadan açık deniz manzarası var.
Binada ortak alanlar nelerdir?
Binada geniş bir spa merkezi(Fitness Salonu, Kapalı Yüzme Havuzu, Sauna, Türk Hamamı, Sinema), Açık Yüzme Havuzu ve Çocuk Parkı vardır.
Binadaki asansör sayısı.
Binada 3.6 m² alana sahip bir adet asansör bulunmaktadır.
Yeraltı otoparkı var mı?
41 araçlık otopark alanı olacaktır. Toplamda 876.57 m²’lik bir alanı kaplayacak. (Binadaki garaj alanı yalnızca bina kiracıları tarafından satın alınabilir).
Tavan yüksekliği nedir?
Dairelerde tavan yüksekliği 3,05 metredir.
